2022-09-09 17:25:21
作者:lixiaohong
?選好商圈之后,接下來就是在選定的商圈里,選擇合適的門店。有些看似很好位置的店鋪,可能被別人先一步占有,但是也不用灰心,其實在同一條街每個位置的店鋪,都有自身的優(yōu)劣。而店鋪的經(jīng)營關(guān)鍵的要素,除了位置外,門店自身也很重要。下面帶大家來了解一下。
選好商圈之后,接下來就是在選定的商圈里,選擇合適的門店。有些看似很好位置的店鋪,可能被別人先一步占有,但是也不用灰心,其實在同一條街每個位置的店鋪,都有自身的優(yōu)劣。而店鋪的經(jīng)營關(guān)鍵的要素,除了位置外,門店自身也很重要。下面帶大家來了解一下。
首先在店鋪對面的街道上,在不同的個位置向店鋪門臉看一下,門店的位置是否顯眼。觀察一下通往門店的人行道是否通暢。
門店內(nèi)部結(jié)構(gòu)的是否合理,門店內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否符合你對店鋪設(shè)計的布局要求,以及電力、排水、排風(fēng)是否符合需求,在裝修過程中是否可以改造。
門店的租金及押金,轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等,是否在預(yù)算之內(nèi)。可先考察一下其他已出租的門店,再與出租者協(xié)商。出租協(xié)議一定要雙方協(xié)商好。最好長期租賃,3年起。一定要和房屋持有人簽協(xié)議。
同時,找店鋪跟找自住房是一樣的,產(chǎn)權(quán)必須要清晰,才能保障業(yè)主的權(quán)益不受侵害,如果沒有房產(chǎn)證,或者由二房東轉(zhuǎn)租的,后期可能會影響店鋪正常經(jīng)營,引來各種不必要的麻煩。
還要了解店鋪轉(zhuǎn)讓的原因。業(yè)主在找店鋪的時候,需要先了解清楚之前門店的用途,尤其是店鋪轉(zhuǎn)賣的,如果之前是從事違法勾當(dāng)?shù)?,堅決不能購買或者租賃,還有一些門店短時間內(nèi)多次換店家也是有原因的,必須詢問清楚。
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本文推薦選門店,這幾個要點(diǎn)一定要注意僅代表作者觀點(diǎn),不代表本網(wǎng)站立場。本站對作者上傳的所有內(nèi)容將盡可能審核來源及出處,但對內(nèi)容不作任何保證或承諾。請讀者僅作參考并自行核實其真實性及合法性。如您發(fā)現(xiàn)圖文視頻內(nèi)容來源標(biāo)注有誤或侵犯了您的權(quán)益請告知,本站將及時予以修改或刪除。
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